P3 Ostrava Central: Nestavíme areál za plotem, stavíme součást Ostravy

Průmyslově-obchodní čtvrť P3 Ostrava Central má za sebou první dvě etapy výstavby a uvnitř dříve prázdného území ve Vítkovicích už reálně tepe život. Kromě byznysu a nových nájemců se tu však paralelně odehrává ještě jiný příběh. O tom, jak citlivě vrůst do městského organismu, proč se otevírat veřejnosti, a jak konkrétně podpořit místní komunitu, jsme si povídali s marketingovou manažerkou P3 Logistic Parks Janou Gerhátovou.

Když se podíváme na mapu Vítko­vic, váš areál tvoří nepřehlédnutelnou plochu. Jak vnímáte roli takto velkého projektu v kontextu celého města?

Nechceme být solitérem, který se oplotí a hraje si na vlastním písečku. Od začátku projekt navrhujeme tak, aby přirozeně zapadl do okolního prostředí. Naším cílem je, aby byl areál přirozeným a funkčním prvkem živoucího systému Ostravy. Proto jsme si nechali zpracovat urbanistické studie a vítězný návrh architekta Davida Kotka z Projektstudia kopíruje uliční rastr okolní zástavby i koncepci sousední DOV od Josefa Pleskota. Chceme, aby u nás lidé měli pocit, že jsou stále ve městě, ne v uzavřené průmyslové zóně.

To zní sice hezky architektonicky, ale co to znamená pro běžného Ostravana v praxi?

Znamená to, že areál je kompletně otevřený a volně přístupný. Lidé sem chodí nejen za prací, ale i za službami našich nájemců – například do výdejny Bezvapostelí či BrainMarketu. Když budete chtít, můžete si sem jít zaběhat, sednout na lavičku s kávou, nebo si zacvičit ve venkovní tělocvičně. A brzy přibude další velký magnet – společnost Jungle sport park u nás plánuje vybudovat svůj vůbec největší sportovní park v Česku. To je přesně ten typ synergie, kterou hledáme. Chceme do areálu přivést pohyb a běžný městský život.

Dopravní napojení areálů bývá citlivým tématem. Jak je to u vás? Nekomplikuje provoz ve Vítkovicích další doprava?

V tomto má P3 Ostrava Central naprosto unikátní polohu, je lemovaný řekou a dvěma kapacitními tepnami – Rudnou a Místeckou. Veškerý provoz směřuje přímo na tyto rychlostní komunikace, a tudíž nijak nezatěžuje okolí. Pro naše nájemce je to obrovská výhoda pro bleskové městské zásobování. Co je ale úplný unikát, je to náš jediný park, ke kterému se dá dojet tramvají, což ještě zvyšuje dostupnost pro lidi. A abychom to ještě posunuli, aktuálně jednáme o tom, že by autobusové linky MHD zajížděly přímo dovnitř naší čtvrti. No a pro nadšence na kolech se dá doporučit stezka podél Ostravice. Zatím jsem u nás žádného neviděla, ale stojany na kola pro ně připravené máme.

Když se staví na brownfieldu, často se mluví o ekologii. Jak se vám daří propojovat development s přírodou?

Je to o detailech i o velkorysém plánování. Při přípravě území například recyklujeme demoliční beton a vracíme ho do podloží cest a hal – ušetříme tím tisíce tun CO₂. Všechny budovy mají certifikaci BREEAM Excellent, topíme horkovodem a střechy jsou připravené na fotovoltaiku. Co mě ale osobně těší nejvíc, je návrat zeleně. Proto jsme se dohodli na spolupráci s ateliérem Flera, jedním z nejlepších krajinářských studií u nás, které pro nás připravilo návrh zeleně. Už teď jsme podle něj vysázeli 223 stromů a keřů a zatravnili více než 25 tisíc metrů čtverečních. Po dokončení projektu chceme mít v areálu přes 130 000 m² zelených ploch.

Vaše aktivity ale podle všeho nekončí na hranicích vašeho pozemku. Prý se chystáte ozelenit i okolní ulice?

Ano, to je přesně ten princip interakce s okolím. Společně s Regionální rozvojovou agenturou MSID se v rámci iniciativy Patronství projektu LIFE COALA (MiSeKlima.cz) zapojíme do revitalizace Štramberské ulice ve Vítkovicích. Budou se tam upravovat výsadbové pásy, doplňovat keře, stromy a trvalky. Pomůže to mikroklimatu, sníží se prašnost, a celkově to zlepší veřejný prostor, kterým lidé denně chodí do práce nebo domů.

Když se podíváme na vaše CSR aktivity v Ostravě, zdá se, že máte poměrně široký záběr. Už nějakou dobu rozvíjíte partnerství s organizací Mikasa. Co vás vedlo právě k nim?

Při našich aktivitách se díváme, kde je pomoc nejvíce potřeba a kde má reálný dopad. Podpora lidí na autistickém spektru je v Česku stále opomíjené téma a rodiny často zůstávají na péči úplně samy. S Mikasou jsme proto uzavřeli tříleté partnerství a finančně jim pomáháme s přípravou a výstavbou nového denního stacionáře v Ostravě. Chceme, aby naše přítomnost v regionu zanechala trvalou stopu, která místním skutečně ulehčí život.

V rámci gastronomického galavečera PATRIOT GURMÁN jste na jejich podporu prodávali i plyšové medvídky, je to tak?

Byl to skvělý večer. Poskytli jsme naše P3 medvídky k charitativnímu prodeji a doslova se po nich zaprášilo – během hodiny se vybralo zhruba 35 tisíc korun. Pro nás je to signál, že lidé tu mají obrovské srdce a chuť pomáhat. A my v tom chceme pokračovat. Aktuálně plánujeme podporu také pro ostravskou organizaci Spirála, která pomáhá lidem s duševním onemocněním začlenit se zpět do běžného a pracovního života.

Co je tedy pro vás v Ostravě tou největší metou?

Dokázat, že moderní obchodně-průmyslová čtvrť může být pro město přínosem. Chceme vytvářet prostor, kde se daří byznysu, ale kde se zároveň dobře žije a kde fungují sousedské vztahy.

Kdo je Jana Gerhátová

Od dubna 2025 je marketingovou manažerkou P3 Logistic Parks pro Českou republiku, kde má na starosti profilaci značky jako lídra v udržitelném průmyslovém developmentu. Do P3 přichází s bohatými šestiletými zkušenostmi z realitního trhu. U rezidenčního developera Crestyl úspěšně řídila komunikaci a komunitní projekty ve známých pražských kancelářských a rezidenčních čtvrtích DOCK a Hagibor. Předtím strávila více než tři roky v developerské společnosti Skanska, kde stála u zrodu a otevření první zahraniční expanze flexibilních kanceláří Business Link. Dlouhodobě se věnuje komunikačním strategiím, a propojování komunit, přičemž cenné zkušenosti nasbírala i během let strávených v zahraničí.