Další klenot Ostravy bude zachráněn. Hotel Palace čeká rekonstrukce

​Kdo z pamětníků by neznal ostravský hotel Palace, který kdysi patřil k nejlepším hotelům v zemi a dokonce v celém Rakousku-Uhersku? Bydlely tu hvězdy kultury i byznysu, tepal tu společenský život. Fungovaly v něm noční bary a podniky Boccacio a Fiesta, a za první republiky proslulá velká kavárna. Hotel sice přežil komunistický režim, ovšem ne už návrat kapitalismu.

V hotelu Palace se ještě v sedmdesátých a osmdesátých letech konaly studentské i městské plesy, po revoluci se tam chodilo do nočního podniku i na striptýz. Pak však komplex začal skomírat a v minulých desetiletích se zařadil spolu s obchodním domem Textilia Ostravica mezi ostravské „slavné“ ruiny. Jen z části hotelu vznikl před necelými deseti lety hotel Kampus PALACE, avšak na zbývající budovy patřící bývalému hotelu byl dlouhá léta velmi smutný pohled.

Teď to však vypadá, že se bývalému hotelu Palace blýská na časy a získá nové poslání, podobně jako nedávno obnovený bývalý obchodní dům Ostravica-Textilia.

Budou provozovat Kampus Palace a zbytek komplexu zrekonstruují

Dnes, tedy 5. prosince, totiž bývalý Hotel Palace získala developerská skupina Antracit, která je součástí holdingu Purposia Group. Ta odkoupila sto procent obchodních podílů dosavadních vlastníků hotelu, společností Palace Holding, Havlický Holding a Campus Palace.

Skupina Antracit tím přebírá i současný projekt studentského bydlení Kampus Palace, včetně jeho provozu, a připravuje také úplnou rekonstrukci zbývající části komplexu. Chce zde vybudovat malometrážní nájemní byty vhodné především pro studenty, mladé rodiny a seniory.

Antracit chce také v bývalém hotelu vytvořit nové komerční nebytové prostory pro služby. Jednotlivé prostory bude Antracit realizovat postupně, jak budou chtít budoucí nájemci. A kompletní dokončení projektu, tedy obnovení života bývalého hotelu, plánují noví majitelé nejpozději do roku 2030.

„Chceme prostřednictvím samostatné společnosti celý komplex spravovat i provozovat. Naším cílem je navrátit bývalému hotelu Palace jeho významnou roli v centru Ostravy a přizpůsobit ho současným potřebám města,“ řekli zástupci společnosti Antracit, v níž zastávají významné pozice bývalý primátor města Ostravy Tomáš Macura a bývalá náměstkyně primátora Zuzana Bajgarová.

Více než polovina rozlohy hotelu Palace dnes chátrá

Budova bývalého Hotelu Palace má pro Ostravu velký historický a kulturní význam. Hotel Palace, otevřený v roce 1913 jako Hotel National, se stal jedním z nejluxusnějších hotelů v tehdejším Rakousko-Uhersku.

Foto: Archiv města Ostravy

Vysoce ceněný komplex prošel několika změnami vlastníků i necitlivou rekonstrukcí. Od 90. let byl prázdný, hrozila mu demolice a do budovy se vrátil život až v roce 2016 spolu s projektem studentské rezidence Kampus Palace. Ta od té doby nabízí moderní a žádaně studentské i hotelové ubytování s kapacitou 209 lůžek ve 111 pokojích.

Studenti si Kampus Palace oblíbili, poptávka po studentském bydlení v něm dnes výrazně převyšuje dostupnou kapacitu. Kromě ubytování pronajímá Kampus Palace na 819 metrů čtverečních komerčních prostor. Přesto i tato dosud zprovozněná část představuje jen menší polovinu kapacity celého komplexu. Větší část komplexu tvoří volné chátrající prostory.

Malometrážní byty pro mladé i seniory mají podpořit soužití generací

Proč si skupina Antracit tento náročný projekt? „Baví nás dávat nový život starým domům. Naší vizí je nejen vrátit historicky cennému komplexu bývalého Hotelu Palace jeho původní lesk, ale vdechnout mu hlavně novou funkci,“ říká Tomáš Macura, finanční manažer skupiny Antracit.

Dodává, že nový majitel chce v komplexu vybudovat moderní malometrážní nájemní byty k pronájmu vhodné pro studenty, mladé páry nebo seniory. „Podpoří to soužití mezi generacemi a komunitní život. Nové komerční prostory zase nabídnou občanské služby pro všechny obyvatele,“ uvedl Macura.

Zástupci společnosti Antracit upozorňují, že akvizici chystali bezmála rok a půl a má hodnotu několika stovek miliónů korun. „Financujeme ji kombinací bankovního úvěru od Komerční banky a vlastních zdrojů holdingu Purposia Group,“ dodal Macura.

Jsou patrioti a cítí odpovědnost za chátrající areál v centru Ostravy

Předseda představenstva holdingu Purposia Group Jan Hasík řekl, že je ostravským patriotem a jeho holding cítí zodpovědnost za obnovu tohoto dlouhodobě chátrajícího areálu, který má nezanedbatelnou kulturní hodnotu.

„Tímto projektem rozšiřujeme portfolio holdingu. Mezi další projekty naší dceřiné společnosti Antracit patří třeba také výstavba polyfunkčního domu Václav nebo obnova historické Vily Dvořákova,“ upozornil. Dodal, že v případě projektu Palace navíc společnost vchází do zcela nové oblasti, kterou je poskytování služeb a provozování studentského ubytování Kampus Palace.

Společnost Antracit se dnešním dokončením akvizice posouvá do fáze rozvoje. V následujících třech měsících chce připravit přesný stavební program a architektonické návrhy a představí je veřejnosti. Projekt předpokládá získat v komplexu Palace minimálně 5 500 metrů čtverečních nových pronajímatelných ploch, z toho 3 600 metrů čtverečních k rezidenčnímu bydlení a 1 900 metrů čtverečních ke komerčnímu využití. Předpokládá také vznik dostatečného počtu parkovacích míst ve dvoraně komplexu.

Kouzlo Palace zničila necitlivá rekonstrukce v šedesátkách

Budova Hotelu Palace byla zkolaudována před 111 lety. Původní Hotel Palace navrhl v roce 1913 Wunibal Deininger a slavnostní otevření luxusního hotelu evropské úrovně se stalo v roce 1914 hlavní událostí společenské sezóny v Ostravě.

V roce 1930 se stala součástí hotelu i kavárna Palace, která se nacházela v nové čtyřpatrové přístavbě hotelu National. Tu nechali vystavět noví majitelé hotelu, známí ostravští kavárníci bratři Ferdinand a Jacob Gronnerové. Z kavárenské místnosti v přízemí se dvěma schodišti vstupovalo na galerii, která měla vlastní šatnu, a nápoje se zde dopravovaly pomocí zdviže. K dispozici měli hosté také letní kavárnu v zadním traktu hotelu.

Po znárodnění v roce 1945 byl hotel zařazen pod Interhotely Čedok. Necitlivá rekonstrukce v 60. letech však způsobila ztrátu původního architektonického kouzla.

Projekt Kampus PALACE bodoval ve Stavbě roku

Hotel byl v roce 1992 privatizován a následovala další částečná přestavba pro provoz Union banky. Provoz byl však v roce 2005 ukončen. V roce 2006 komplex koupila developerská skupina NBC za účelem rekonstrukce. Namísto ní však získává povolení k demolici částí historických objektů.

Kvůli ekonomické krizi v roce 2008 se však demolice neuskutečnila a v roce 2010 se stal vlastníkem Palace společnost Sedm stromů. Ta část komplexu zrekonstruovala pro účely studentského a hotelového ubytování a v roce 2016 jej jako Kampus Palace uvedla do provozu. V této podobě funguje dodnes. Autorem architektonického konceptu bylo studio Ateliér 38, a v roce 2017 byla celá myšlenka i stavba oceněna speciální Cenou poroty v rámci prestižní soutěže Stavba roku.