Ostravská realitka roste. Kaktus otevřel novou pobočku v centru města

Ostravská realitní kancelář Kaktus má další pobočku. Nově ji lidé najdou také v samém centru Ostravy.

Kaktus už v Ostravě není pouze v Porubě, zákazníci mohou nově navštívit také pobočku v centru města. „V centru a jeho okolí se aktuálně rodí nejvíce developerských projektů a my chceme být tam, kde se věci dějí – zkrátka jim být nablízku,“ říká v rozhovoru pro patriotmagazin.cz zakladatel a jednatel Kaktusu Kamil Kůs.

Otevřeli jste novou pobočku, jak se vám líbí?

Pobočka má obrovské kouzlo, našli jsme pro ni skvělé místo v historické části Na hradbách. Některé zdejší uličky nám dokonce svou atmosférou připomínají starou Prahu. Přes prázdniny zde sice jedeme v individuálním režimu, ale pilně se připravujeme na ostrý start.

Hlavní základna zůstává v Porubě, nebo se přesouvá do centra?

Srdce naší firmy i nadále zůstává v Porubě. Ta sice momentálně nenabízí takové množství velkých developerských projektů jako centrum, ale má své neodmyslitelné a jedinečné kouzlo, na které nedáme dopustit.

Je pro vás důležité, že máte pokryté dvě nejdůležitější části Ostravy? Že si lidé mohou vybrat, jestli půjdou do centra, nebo do Poruby?

Je to pro nás naprosto klíčové. Naším hlavním poselstvím je být klientům nablízku a mít silné pokrytí v takto velkém regionu vnímáme jako zásadní. Víme, že naši stávající klienti za námi rádi dojedou kamkoliv, protože k nám mají důvěru. Na druhou stranu, ti noví často vyžadují maximální pohodlí a dostupnost, takže jim chceme jít naproti a dát jim možnost volby.

Plánujete v Ostravě i další pobočku?

Dvěma pobočkami to rozhodně nekončí. Stále máme v hlavě návrat na Ostravu-Jih. V minulosti jsme tam působili ve zbytečně velkých a drahých kancelářích, což pro nás byla cenná lekce, ale časem se tam chceme určitě vrátit – tentokrát mnohem efektivněji a chytřeji.

Co všechno klientům na vašich pobočkách nabízíte?

Nabízíme naprosto komplexní servis pod jednou střechou. Standardem je pro nás prémiový prodej všech druhů nemovitostí a profesionální pronájem. Majitelům kryjeme záda prostřednictvím naší exkluzivní služby Kaktus Nájem Plus, což je komplexní pojištěná správa nemovitostí s AXA asistencí. Zajišťujeme také odhady pro dědická řízení, kompletní právní servis, rekonstrukce i osobní konzultace. Abychom klientům celý proces maximálně usnadnili, postaráme se za ně i o přepis energií za výhodné partnerské ceny, vyklízení nebo malování. Zkrátka kompletní péče od A do Z.

Foto: se souhlasem Kaktusu

Rozšířili jste svůj tým?

V poslední době jsme tým spíše zúžili, abychom mohli stoprocentně garantovat prémiovou kvalitu odvedené práce, která se ve velkém týmu těžko hlídá. To ale neznamená, že se rozšiřování bráníme. Naopak – dveře máme otevřené pro již hotové a zkušené kolegy, kterým dokážeme nabídnout špičkové zázemí, na jehož rozvoji neustále pracujeme. Novým parťákům dáváme k dispozici klíče ke třem našim pobočkám a pravidelný měsíční přísun kvalitních leadů. Stále v sobě máme silnou touhu budovat, protože na trhu postrádáme kancelář, která je tady v první řadě skutečně pro klienty, a ne pouze pro vlastní profit.

Jak to vůbec aktuálně vypadá s bytovou situací v Ostravě? Mění se?

Aktuálně na ostravském trhu sledujeme zajímavý posun – nabídka bytů se postupně zvětšuje. To v praxi znamená, že se ceny začínají ustalovat a v některých segmentech mohou dokonce lehce klesat. Tady bychom však doporučovali velkou opatrnost. Většina majitelů totiž stále žije v představě, že ceny nemovitostí bez zastavení rostou. Na osobních schůzkách se nám běžně stává, že klientům představíme podložený odhad ceny vycházející z reálně prodaných nemovitostí a aktuální nabídky v okolí, a oni si i přesto řeknou o částku zhruba o dvacet procent vyšší, než je reálná tržní hodnota. Trh se zkrátka mění a je potřeba k nacenění přistupovat pragmaticky.

Do všech oborů „promlouvá“ umělá inteligence. Mění nějak i trh realit?

Umělá inteligence je fantastický nástroj, ale je potřeba zůstat nohama na zemi. Nám v týmu denně pomáhá zefektivnit práci, od rychlejšího vyřizování e-mailů a bleskové přípravy textů až po udržení chladné hlavy a profesionálního tónu v emočně vypjatějších situacích, které k realitám patří.

Obrovský přínos vidíme také v marketingu a prezentaci nemovitostí. AI aktivně využíváme při úpravě fotografií, ať už jde o virtuální vizualizace prázdných interiérů, nebo digitální „vyčištění“ prostor od nepořádku. Opět zde platí jednoduché pravidlo: makléři, kteří tyto technologie nepodcení a integrují je do své praxe, budou mílovými kroky napřed před těmi, kteří je ignorují.