Spory o demolice v osadě Bedřiška nekončí. Opravovat ruiny nemá smysl, tvrdí obvod

Odborníci, aktivisté, odpůrci demolicí finských domků v osadě Bedřiška, ale i jejich zastánci, si vyjasňovali své odlišné názory ve sklepních prostorách ostravského klubu a antikvariátu Fiducia.

Zastánci osady tam uspořádali takzvanou Plánovací dílnu, věnovanou právě „ostře sledované“ Bedřišce, na které nechyběl ani primátor Ostravy či starosta obvodu Mariánské Hory a Hulváky.

Po neveřejném jednání zastánci zachování Bedřišky médiím řekli, že chtějí, aby před dalšími případnými demolicemi domků město nechalo vypracovat studie obou variant – zachování i zániku osady, které by ukázaly, nakolik jsou varianty nákladné.

Obvod Mariánské Hory a Hulváky chce nájemníky finských domků postupně přestěhovat a celou lokalitu ponechatjako možné místo pro budoucírozvoj města. Argumentuje, že finské domky jsou nahranicí životnosti a že by s ohledem na další potřebné investice do místní infratrukturybylonákladné tyto nájemní domky opravit. Část obyvatel osady má uzavřené nájemní smlouvy do roku 2029, část na dobu neurčitou. Všem mariánskohorská radnice nabízí obecní byty v jiných částech obvodu.

Zastaví obvod do voleb vystěhovávání lidí a demolice?

Zastánci zachování osady poukazují na to, že osada Bedřiška se stala unikátním komunitním centrem, kde vedle sebe mohou v klidu žít zástupci romské a majoritní komunity a žádají zachování osady. Jsou ochotni si v případě nutnosti finské domky odkoupit.

„Na osud osady Bedřišku je stále dvojitý politický pohled. Jeden chce Bedřišku zachovat, druhý spíš ne. Naopak, v posledních pár letech se Mariánské Hory snaží Bedřišku utlumit, postupně demolovat a vytvořit z lokality územní rezervu, pro kterou ale zatím není vize a budoucí představa,“ řekl Martin Nawrath, nezávislý moderátor diskuse v klubu Fiducia.

Neveřejné jednání plánovací dílny o Bedřišce ukončila tisková konference, které se však už nezúčastnili ani primátor, ani zástupci obvodu. „Celý den jsme se snažili na plánovací dílně dojít alespoň k nějaké dohodě, jaké by měly být v problematice Bedřišky další kroky. Co by současnou situaci usmířily, trochu zpomalily a utlumily konflikt mezi zastánci osady a obvodu. Ale možnosti nejsou nějak velké. Debatu totiž hodně ovlivnilo, že se blíží podzimní komunální volby. V této chvíli nějak zásadní změny názorů nejsou reálné. Teoreticky reálné je, aby se do voleb zastavilo pro obhájce Bedřišky to nejhorší a nejnebezpečnější, tedy další demolice a vystěhovávání dalších nájemníků,“ dodal Martin Nawrath.

Starosta obvodu Patrik Hujdus potvrdil, že je nyní v osadě několik prázdných domů, které by bylo z bezpečnostních důvodů vhodné snést. Nepředpokládá ovšem, že by se to s ohledem na potřebu vypracování projektu a následné správní řízení k povolení odstranění staveb mohlo vše zrealizovat v nejbližších měsících.

„Žádné demolice nyní v lokalitě neprobíhají a ani se nepřipravují, požadovat proto jejich zastavení v tuto chvíli je nadbytečné. Názor městského obvodu je přesto dlouhodobě stejný. Opravovat zastaralé dřevostavby, které byly vybudovány jako dočasné bydlení na dobu určitou a které dávno neodpovídají dnešním standardům, je nehospodárné. Bytový fond, o který se staráme, má téměř dva tisíce bytů. Nemůžeme požadavky několika osob předřadit před většinu obyvatel našeho obvodu,“ řekl starosta, podle kterého není možné vnímat problematiku Bedřišky pouze pohledem na dílčí opravy jednotlivých domů, ale v celkovém kontextu s přihlédnutím k limitům daného území a potřebě vybudování nové infrastruktury.

Co by stálo opravit domky a infrastrukturu? Pomůže město?

Majitelka Antikvariátu a klubu Fiducia Ilona Rozehnalová, která se výrazně zapojuje do boje o záchranu Bedřiška jeho poslední slova částečněpotvrzuje. „Dohodli jsme se na dnešní plánovací dílně na tom, že nám chybí pro obě varianty osudu Bedřišky podklady, že by je bylo dobré dopracovat a v nich potvrdit nebo vyvrátit, zdaje bydlení na Bedřišce nevhodné. Základním střetem na dílně bylo, zda je infrastruktura na Bedřišce pro zachování bydlení na Bedřišce dostačující nebo ne a v jakém je stavu,“ řekla Ilona Rozehnalová po skončení plánovací dílny.

Ten zatím neexistuje. „A na tom se celá diskuse jako by seká. Chtěli bychom požádat město, aby s pomocí odborníků zpracovalo dokument, který řekne, kolik bude stát, když se domky zdemolují a v lokalitě vznikne třeba jiný projekt, například zahrádkářská osada, která také potřebuje opravu infrastruktury. Nebo kolik bude stát, když na Bedřišce zůstane současné bydlení a kolik by stála případná oprava infrastruktury. Prostě co potřebujeme vědět je, jaký je stav současné infrastruktury na Bedřišce, kolik by stály opravy domků, kdyby v nich lidé zůstali bydlet či kolik by stálo, kdyby tam vzniklo další bydlení,“ vysvětlila Ilona Rozehnalová. Dodala, že na takové opravy existují i dotace, které poskytuje ministerstvo pro místní rozvoj. „Domky by se mohly díky jejich pomoci opravit.“

Je to podobný případ jako ostravská jatka?

Obránci Bedřišky chtějí na březnovém jednání zastupitelstva navrhnout, aby se pracovní skupina pro Bedřišku doplnila o lidi z vládní agentury pro sociální začleňování. V té je podle obránců Bedřišky „přesila“ zástupců města Ostrava. „Navrhli bychom také, aby město Ostrava požádalo obvod Mariánské Hory a Hulváky, aby zastavil všechno vystěhovávání obyvatel a plány demolic domků,“ řekla Ilona Rozehnalová.

Upozornila, že zastupitelé města v lednu schválili, aby město respektovalo výstupy ze včerejší plánovací dílny o Bedřišce. „Zástupci obvodu na plánovací dílně řekli, že nemají zájem rozvíjet lokalitu Bedřišky pro bydlení, nemá zájem o odkup domků nájemníky. Věříme a já jsem optimista, že město bude ochotné o zachování Bedřišky jednat a dnes jsem viděla u některých komunálních politiků snahu naslouchat. Zažili jsme něco podobného u diskuse o osudu ostravských jatek. Bylo to dvacet let turbulencí. Už to vypadalo, že je všechno v háji, zablokovali se na městě, zablokovali se jejich majitelé. A nakonec byla pro Ostravu zachráněná úplně odepsaná ruina,“ řekla šéfka klubu Fiducia.

Demolice budou pokračovat, řekla mluvčí obyvatel Bedřišky

Mluvčí obyvatel Bedřišky Eva Lehotská po plánovací dílně řekla, že na dílně byla od komunálních politiků cítit jasné nevůle cokoli v problematice Bedřišce řešit a čímkoliv se zabývat. „Osobně si myslím, že dnešní jednání na dílně ani k ničemu nebude, že jejich názor nic neovlivní. Jediné, co ho může ovlivnit, jsou budoucí komunální volby,“ míní Eva Lehotská.

Podle ní je naprosto jasné, že demolice na Bedřišce budou pokračovat. „Někdy možná na jaře. Obvod si potřebuje dokázat svou sílu. Město nás vyzývá k tomu, abychom byli vstřícní, abychom neeskalovali napětí, ale když jsme žádali jen minimum, aby nedělali nevratné kroky, tak nám to nebyli schopni přislíbit nebo garantovat. Na jedné straně se po nás chce, abychom byli tišší a nemluvili, ale oni sami nejsou ochotni udělat nějaký minimální ústupek. Takhle to v životě nefunguje,“ řekla Eva Lehotská. „Čas ukáže. Jediným řešením pro nás je, že budou volby a budeme věřit, že se podaří změnit buď na městě nebo na obvodu Mariánské Hory a Hulváky na osud Bedřišky názor. Uděláme pro to vše,“ dodala.

Zástupci městského obvodu to vidí jinak. „Jsem rád za každou věcnou debatu. Je potřeba ale říct, že ne všichni z těch, za které nejhlasitější zastánci Bedřišky mluví, mají shodný názor. Mnozí obyvatelé osady nám potvrzují, že se necítí být součástí komunity, která bývá neustále zmiňována, že jim je nepříjemné, když na jejich domovy míří objektivy fotoaparátů a necítí se bezpečně, když se po osadě toulají neznámé osoby, jak tomu bylo například na konci loňského roku. Obvod bývá obviňován z rasismu, kolují teorie o skrytých developerech, o vybudování hotelu pro střelce a další nesmysly. Myslím, že právě šíření takových nepravdivých informací napětí zbytečně eskaluje,“ uvedl starosta Patrik Hujdus s tím, že si uvědomuje složitost celé situace.

„Víme, že se jedná o nepopulární kroky, které možná naši předchůdci měli realizovat už dříve. Taky proto jsme plán na další neprodlužování nájemních smluv v osadě oznámili s několikaletým předstihem a všem osadníkům nabízíme nové bydlení odpovídající jejich potřebám, rodinné a sociální situaci. A to vše bez ohledu na to, jestli se zrovna volby blíží, či nikoli. Pro nás Bedřiška není volební téma, alespoň ne do té doby, pokud by někdo nechtěl zastavit rozvoj obvodu a města na úkor vynucených investic do zastaralého typu bydlení s tím, že by pak finanční prostředky chyběly jinde,“ dodal Patrik Hujdus.

Máme povinnost nakládat se svým majetkem odpovědně, říká město

Město Ostrava včera, tedy v den konání plánovací dílny, vydalo zprávu, kterou nazvalo Aktuální stav lokality Bedřiška. „Vedení statutárního města Ostrava si uvědomuje hodnotu místní komunity i vazeb, které se v Bedřišce za léta vytvořily, a tyto skutečnosti respektuje. Současně má však město povinnost rozhodovat se s ohledem na odpovědné nakládání s finančními prostředky a majetkem,“ říká se v ní.

Zástupci města upozorňují, že městský obvod Mariánské Hory a Hulváky vykonává vlastnická práva k majetku svěřenému městem. Městský obvod tedy podle nich nečiní nic jiného, než vyhodnocuje efektivitu užití svého majetku a činí kroky ke snížení nákladů, respektive chrání se zbytečným výdajům zejména těch budoucích.

„Při současném počtu obyvatel lokality a vlastně i s ohledem na maximální možný počet obyvatel a rozsahu nutných investic do technické infrastruktury i staveb na Bedřišce je poměr mezi počtem lidí a předpokládanými náklady neúměrný. Město proto volí ekonomicky odpovědný postup, který zohledňuje potřeby všech obyvatel Ostravy,“ stojí ve vyjádření.

Kanalizace je na Bedřišce 80 let stará

„Bedřiška vznikla jako hornická kolonie pouze pro účely místního dolu. Většina zdejších takzvaných finských domků byla stavěna jako dočasné objekty s předpokládanou životností 30 až 40 let. Ta je dnes již překročena. Technický stav budov i inženýrských sítí je dlouhodobě nevyhovující, zejména kanalizace, která je přibližně 80 let stará. Posudky zároveň potvrzují, že rekonstrukce stávajících objektů by byla technicky i ekonomicky velmi náročná,“ argumentuje město Ostrava.

Dokládá podle materiálu „Bedřiška dnes a zítra“ z loňského února dlouhodobý a výrazný úbytek obyvatel v lokalitě Bedřiška. Zatímco v roce 1970 žilo v osadě 257 obyvatel, v roce 2020 už to bylo jen 73 obyvatel a loni 55 obyvatel. „Trend je tedy dlouhodobě klesající a počet obyvatel se za posledních 50 let snížil přibližně o 80 procent,“ argumentuje město Ostrava.

Kdyby město domky lidem prodalo, muselo by se o lokalitu dál starat

Ve stanovisku města také stojí, že pokud by měli současní obyvatelé zájem o odkup jednotlivých domků, neřeší samotný převod staveb zásadní problém lokality. „Technická infrastruktura, zejména kanalizace, vodovod, komunikace a veřejné osvětlení, to vše zůstane ve správě města. Jejich obnova by stále znamenala výrazné investiční náklady z veřejných prostředků, stejně tak údržba veřejného prostoru a zajištění základních služeb. Případný prodej domků by proto nemohl odstranit potřebu rozsáhlých investic do celého území Bedřišky,“ zní ze strany města.

Stanovisko uvádí, že optimální rozměr hustoty osídlení je 100 obyvatel na hektar. „Jednoduchou rovnicí lze zjistit, že ani v případě maximálního možného počtu obyvatel v lokalitě se této hodnotě nelze ani vzdáleně přiblížit. V případě diametrálně odlišné hodnoty hustoty osídlení by docházelo k dotování veřejných služeb z rozpočtu města, tedy na úkor ostatních Ostravanů,“ argumentuje město.