Nejnovější zprávy: V Ostravě se dnes testovalo 4567 dětí, pozitivní byly dvě ​Poruba bude mít opět fontánu! V upraveném parku u Domu kultury Poklad

Byznys

V Ostravě a okolí rostou díky dobrým podmínkám haly a sklady společností a firem

​Většina průmyslových developerů obdržela stavební povolení na velké průmyslové haly či sklady v Ostravě a jejím okolí.

Foto: Pro Prochazka & Partners Ladislav Plánka, zaberyzdronu.sk

Nově se zde tak objeví téměř třičtvrtě milionu metrů čtverečních průmyslových nemovitostí.

Jedná se o důsledek toho, že Moravskoslezský kraj a město Ostrava podporují v rámci rekultivace vznik logistických a skladových zón i na území bývalých průmyslových areálů, ve kterých již dnes neprobíhá výroba.

„Díky velké konkurenci a převisu nabídky získávají aktuálně průmysloví nájemci na Ostravsku jedny z nejlepších cen na trhu," říká Eva Špicarová, konzultantka v oblasti průmyslových nemovitostí ze společnosti Prochazka & Partners.

Sklady mají navíc řadu lokálních výhod, které jinde v České republice nejsou tak běžné – například až 2,5x vyšší světlá výška nemovitostí nad průměrem či dostatečně vysoký příkon elektrické energie díky historickému rozmachu průmyslové výroby.

"Přičemž největším lákadlem pro nájemce industriálních nemovitostí je strategická poloha pro pohyb zboží a materiálu z a do Polska a Slovenska,“ uvádí Eva Špicarová.

Kromě velkých hráčů v oblasti průmyslových nemovitostí (CTP, P3, GLP, Contera, Panattoni či Consens) se nyní na trhu navíc objevují i průmyslové podnájmy, kdy se nájemce či vlastník průmyslového areálu snaží k sobě získat někoho, kdo mu pomůže snížit fixní náklady za aktuálně nevyužitou plochu.

Ne každému průmyslovému segmentu totiž aktuální krize svědčí.

„Důsledkem jsou slevy na úrovni 20–30 % v rámci meziročního srovnání u efektivního nájmu, tzn. s přihlédnutím k dalším pobídkám v podobě rent-free či ASTI ze strany vlastníků. Aktuálně na trhu vidíme případy, kdy velké firmy namísto v okolí Prahy otevírají své sklady pro Českou republiku v okolí Ostravy, protože tam mají nejen lepší smluvní podmínky, ale i kvalitnější a nadstandardní specifikace průmyslových nemovitostí,“ dodává Špicarová.