V Ostravě se navzdory drahým hypotékám staví nové byty

Ostrava dlouhodobě trpí nedostatkem nové bytové výstavby. Naprostou většinu bytového fondu tvoří starší nebo rekonstruované byty. Současná ekonomická situace, a hlavně vysoké úrokové sazby, investicím do segmentu residenčních nemovitostí nijak neprospívají.

Navzdory zmíněným nepříznivým podmínkám se však v Ostravě a nejbližším okolí staví. Jedná se jednak o bytové, tak i v regionu velmi populární řadové domy. K završení se blíží projekty Nová Karolína a Nové Lauby, probíhají rekonstrukce několika menších objektů v cen­trální části Ostravy. Se svým dalším projektem pod názvem Bydlení EMA například přichází ostravská společnost Ridera Deve­lopment. Projekt, který společnost zahájila v květnu 2023, zahrnuje realizaci stavby 53 bytů ve třech sekcích nedaleko centra ve Slezské Ostravě.

V klidné lokalitě ulice U Hájenky, v proluce mezí stávajícími rodinnými a bytovými domy, vzniká komorní nízkopodlažní koncept s kvalitní nadčasovou architekturou. Návrh pochází z dílny Ateliéru 38, který stojí za celou řadou známých realizací na území Ostravy. Svým budoucím vlastníkům nabídne kromě promyšlených dispozic 1+kk až 4+kk i další benefity – jako například dostatek parkovacích ploch (69 stání), terasy, předzahrádky, balkóny, sklepy, nabíječky elektro­aut, možnost venkovních žaluzií a klimatizace, a v neposlední řadě soukromý vnitroblok, který ocení především mladé rodiny s malými dětmi. Za zmínku stojí i instalace fotovoltaických panelů na střechách všech budov za účelem získání energie na ohřev teplé vody a osvětlení společných prostor.

Bydlení Ema. Vizualizace: se souhlasem Ridera Development s.r.o.

„Fotovoltaické panely v kombinaci s kvalitním zateplením budou zárukou nízkých provozních nákladů, což vlastníci bytů v době vysokých cen energií jistě velmi ocení,“ říká ředitel společnosti Ridera Development Igor Horník. „Kvalitních nových bytů, a hlavně uživatelsky příjemných rezidenčních mikro lokalit, je, podle mého názoru, v Ostravě nedostatek. Proto bylo naší ambicí připravit koncept pro klientelu, která ocení komorní charakter projektu a jeho vysokou architektonickou hodnotu,“ dodává Igor Horník.

Ridera Development tímto projektem navázala na svůj úspěšný pilotní počin Rezidence Keltičkova, dokončený v červnu 2023, a již plně předaný do užívání svým novým vlastníkům. Realizace projektu probíhala od září 2021 do úspěšného předání bytových jednotek v srpnu 2023. Objekt o pěti nadzemních a jednom podzemním podlaží nabídl celkem 41 bytů všech velikostí, orientovaných primárně na jih a poskytující tak impozantní výhledy na Beskydské vrcholky hor, a 62 parkovacích stání.

Ridera Development připravuje na území Ostravy i další bytové projekty, které se nacházejí v různé fázi rozpracovanosti. V Ostravě–Zábřehu společnost nedávno získala projekt Rezidence Petruškova. Po jeho revizi se předpokládá začátek realizace v roce 2024.

Nadstandardní projekt vznikne V Krásném Poli. V Ostravě–Porubě, podél ulice Polská, Ridera Development plánuje jako reakci na zhoršující se dostupnost bydlení nabídnout alternativní model bytové výstavby. V souladu se schválenou územní studií MAPPA, Svinov–Polská, Mongolská, mají vzniknout cenově dostupné malometrážní byty, určené převážně na pronájem pro mladou generaci a rodiny. „S projektanty a stavebními odborníky skupiny Ridera připravujeme koncept maximálně efektivně z hlediska nákladů, použitých stavebních technologií, výměr, nabízených služeb a vybavení, s cílem nabídnout co nejlepší finanční a uživatelsky nejpříjemnější podmínky pro mladou generaci,“ podtrhuje Václav Daněk, který realitní development v rámci skupiny Ridera řídí.

Rezidence Keltičkova. Foto: Lukáš Kaboň

Kromě rezidenčního trhu v samotné Ostravě zaměřila společnost svoji pozornost na atraktivní trh horských nemovitostí. Na základě schválené urbanistické studie obce Ostravice se připravuje výstavba unikátního bytového projektu v areálu bývalé Arcibiskupské pily. Jedná se o citlivou nízkopodlažní zástavbu za použití kvalitních materiálů vhodných do podhorského prostředí. V přízemí dvou budov vznikne obchodní parter, jež se stane součástí nově vytvářeného obecního náměstí, které doposud na Ostravici chybí. Přízemí ostatních bytových domů budou disponovat prostornými předzahrádkami, mnohé z nich s přímým přístupem k řece Ostravici, umocňující tak exkluzivní charakter nemovitosti.

Realizaci staveb má na starosti Ridera Stavební, divize Ostrava, která těží z dlouholetých zkušeností s bytovou výstavbou. Ridera Stavební je známá svou bohatou tradicí, která sahá více než šedesát let do minulosti a vychází ze základů jedné z nejstarších stavebních institucí v moravskoslezském regionu – státního podniku Bytostav Poruba. Inženýrskou činnost zajišťuje City Invest Ostrava.